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Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 152 m²

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457 m²
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799 000 €
Réf MC505

Je suis sous offre!

Moi, villa de Saint-Georges-de-Didonne, je vous ouvre mes portes.
Entièrement rénovée avec un goût certain, j’ai su marier modernité et authenticité avec justesse. Mon âme d’origine s’exprime à travers mes textures contrastées, mes nuances harmonieuses et mes finitions soignées, tandis que mon confort s’ancre dans le présent.

Idéalement située, je profite du calme d’un quartier prisé, à deux pas de la plage et des commerces.

Dès mon entrée, vous découvrirez une pièce de vie baignée de lumière, une magnifique cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments de partage.
Je veille aussi sur une suite parentale élégante avec sa salle d’eau privative, wc et ses dressings, trois autres chambres confortables, un bureau pour travailler en toute quiétude, une seconde salle d’eau, un wc indépendant,ainsi qu'une annexe qui pourra logiquement devenir une buanderie..

À l’extérieur, mes terrasses et espaces intimes invitent à la détente, tandis que ma piscine promet des instants de douceur sous le soleil charentais.
Et pour compléter, je dispose d’un garage pratique et discret.

Je ne suis pas qu’une maison : je suis un lieu de vie, un refuge élégant où chaque détail a été pensé pour vous.

Délégation de mandat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires : 3,76 % TTC inclus charge acquéreur (770 000 € hors honoraires)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 152 m²
  • terrain 457 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • Chauffage central : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 2 niveau(x)

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 799 000 €
Prix net vendeur 770 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 770 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,77 %

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