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Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 152 m²

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457 m²
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748 800 €
Réf MC505

Moi, villa de Saint-Georges-de-Didonne, je vous ouvre mes portes.

Entièrement rénovée avec un goût certain, j’ai su marier modernité et authenticité avec justesse. Mon âme d’origine s’exprime à travers mes textures contrastées, mes nuances harmonieuses et mes finitions soignées, tandis que mon confort s’ancre dans le présent.

Idéalement située, je profite du calme d’un quartier tranquille, à 700 m de la plage et 500 m des commerces.

Dès mon entrée, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, une magnifique cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos moments de partage.
Je veille aussi sur une suite parentale élégante avec sa salle d’eau privative, wc et ses dressings. Je dispose à l'opposé de trois autres chambres confortables, un bureau pour travailler en toute quiétude, une seconde salle d’eau, un wc indépendant, ainsi qu'une annexe qui pourra logiquement devenir une buanderie.

À l’extérieur, mes terrasses et espaces intimes invitent à la détente, tandis que ma piscine promet des instants de douceur sous le soleil charentais.
Et pour compléter, je dispose d’un garage pratique et discret.

Je ne suis pas qu’une maison : je suis un lieu de vie, un refuge élégant où chaque détail a été pensé pour vous.

Délégation de mandat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires : 3,76 % TTC inclus charge acquéreur (770 000 € hors honoraires)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 152 m²
  • terrain 457 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1960
  • Chauffage central : air pulsé (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Ouest
  • 2 niveau(x)

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 748 800 €
Prix net vendeur 720 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 720 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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