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Vaux-sur-Mer (17640)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 116 m²

2
551 m²
2
850 000 €
Réf MC482

Je suis une maison des années 60, nichée à deux pas de la plage de Saint Sordelin, et j’offre une vue extraordinaire sur l’océan. Avec mes 116 m² habitables, j’accueille chaleureusement mes visiteurs dans une entrée qui mène à une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie ouverte sur ma terrasse, ainsi que trois chambres dont une disposant d'une petite salle d'eau et d'une seconde salle d’eau.

Mon rez-de-jardin cache bien des surprises : un garage, une cave, un débarras, une chaufferie, mais aussi deux chambres supplémentaires, un dégagement et une salle d’eau avec WC.

Entourée d’un terrain entièrement clos de 551 m², j'ai la possibilité d'accueillir une piscine.

J’ai récemment bénéficié d’un audit énergétique.

Si vous souhaitez découvrir tout ce que j’ai à offrir, venez me rendre visite !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires : 3,66% TTC inclus charge acquéreur (820 000 € hors honoraires)

Délégation de mandat


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 116 m²
  • terrain 551 m²
  • séjour 36 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1958
  • cuisine séparée (équipée)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • vue MER
  • cave
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • quartier ST SORDELIN

Composition

Composition de ce bien

Etage 1

  • entrée 3.97 m²
  • salon/sejour 36.86 m²
  • WC 1.32 m²
  • cuisine 8.33 m²
  • chambre 11.49 m²
  • chambre 10.36 m²
  • chambre 10.46 m²
  • Dégagement 2.46 m²
  • salle d'eau 2.89 m²

Rez-de-chaussée

  • chambre 9.27 m²
  • chambre 10.46 m²
  • Dégagement 3.12 m²
  • salle d'eau 2.5 m²
  • cave 11.22 m²
  • garage 33.07 m²
  • CHAUFFERIE
  • DÉBARRAS 12.13 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 850 000 €
Prix net vendeur 820 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 820 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,66 %
Taxe foncière annuelle 2 500 €

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