+17
Saujon (17600)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 106 m²

1
520 m²
2
450 000 €
Réf MC524

Je suis née en 1890, et depuis plus d’un siècle, j’abrite des vies, des rires et des instants suspendus. Aujourd’hui encore, je veille, paisible, au cœur d’un quartier prisé que certains murmurent être le « Pontaillac de Saujon », tant il fait bon y vivre.

Derrière ma façade au charme d’antan, je vous invite à franchir quelques marches : mon rez-de-chaussée surélevé s’ouvre alors sur un séjour double baigné de lumière, où se répondent une élégante salle à manger et un salon plus intime. Mes plafonds hauts racontent le temps qui passe avec noblesse, tandis que mon plancher en bois chante doucement sous les pas. J’abrite aussi une chambre douce et apaisante avec son dressing, une salle de bains et des toilettes indépendantes.

À l’étage, je garde encore deux belles chambres, spacieuses et pleines de promesses, ainsi qu’un espace d’eau pour plus de confort.

En contrebas, mon sous-sol complet veille discrètement, prêt à accueillir vos projets, vos rangements ou vos inspirations.

Mais c’est à l’arrière que je me dévoile peut-être le plus… Ma terrasse couverte s’ouvre comme un secret sur un écrin de verdure. Là, le temps ralentit. La végétation m’enlace, la dépendance se niche avec discrétion, et le calme devient un luxe quotidien. Mon jardin de 520 m² est une invitation à la douceur, aux repas d’été, aux matins tranquilles, et une piscine pourra parfaire l'ambiance. 

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 106 m²
  • terrain 520 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1890
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 11.83 m²
  • Salle à manger 24.42 m²
  • Salon 14.15 m²
  • WC 1.25 m²
  • salle de bain 5.11 m²
  • cellier 2.20 m²
  • chambre 9.88 m²
  • dressing 4.03 m²

Etage 1

  • chambre 12.99 m²
  • chambre 13.70 m²
  • Dégagement 2 m²
  • DOUCHE 0.97 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 450 000 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Maisons et Compagnie Agence