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Saint-Georges-de-Didonne (17110)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 93.15 m²

2
700 m²
1
561 436 €
Réf MC423

Située à proximité du lac de Saint-Georges-de-Didonne et des commerces, cette maison individuelle "remplit toutes les cases".

Elle se compose d'un RDC autonome avec son entrée, sa pièce de vie de plus de 37 m2 avec sa cuisine à imagnier, sa chambre parentale de 17,20 m2 comprenant une salle d'eau et son WC indépendant.

A l'étage: deux autres chambres, une salle d'eau avec WC.

Un garage de plus de 20 m2 complète ce bien.

Un agréable terrain de 700 m2 piscinable sera engazonné, clôturé et végétalisé.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l’agence ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires : 3,97 % TTC inclus charge acquéreur (535 900 € hors honoraires)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 93,15 m²
  • terrain 700 m²
  • séjour 29 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2025
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • piscinable
  • quartier PLEIN ETE
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 29.95 m²
  • cuisine 7.12 m²
  • Dégagement 1 3.13 m²
  • Dégagement 2 1.83 m²
  • chambre 12.69 m²
  • salle d'eau 4.51 m²
  • WC 2.08 m²

Etage 1

  • chambre 11.70 m²
  • chambre 10.55 m²
  • bureau 1.79 m²
  • Dégagement 2.63 m²
  • salle d'eau 5.16 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 561 436 €
Prix net vendeur 540 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 540 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,97 %

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