Royan (17200)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 80.44 m²

2
Ascenseur
2
538 948 €
Réf MC497-A102

Au cœur d’un environnement côtier privilégié, à quelques pas de la plage emblématique du Pigeonnier et à proximité immédiate de Pontaillac, découvrez Le Jardin des Vagues, une future résidence de standing à l’architecture élégante et contemporaine.

Cette résidence intimiste se compose de seulement 23 appartements, tous prolongés par de généreux espaces extérieurs – balcons, terrasses ou jardins privatifs, au sein d’un écrin végétalisé.

Cet appartement orienté sud-ouest, situé au 1er étage avec ascenseur, bénéficie d’un agréable balcon et d’un agencement optimal : une entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, avec cuisine à imaginer selon vos envies, une suite parentale avec salle d’eau privative et wc, deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, un wc indépendant.

Prestations haut de gamme, place de parking en sous-sol, résidence sécurisée : un cadre de vie idéal en bord de mer, dans l’un des derniers fonciers prochainement disponibles de ce secteur recherché.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires : 4 % HT inclus charge vendeur ( 513 078 € hors honoraires)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 80,44 m²
  • séjour 29 m²
  • 3 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 2027
  • cuisine
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz)
  • exposition Sud-Ouest
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • ascenseur
  • terrasse
  • quartier LE PIGEONNIER

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.61 m²
  • chambre 10.51 m²
  • chambre 11.04 m²
  • chambre 11.95 m²
  • WC 1.84 m²
  • Dégagement 1.72 m²
  • salle d'eau 5.21 m²
  • salon/sejour 29.64 m²
  • salle d'eau 3.92 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 2
  • Nombre de lots 23

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 538 948 €

Autour du bien

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