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La Tremblade (17390)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 114 m²

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174 m²
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338 000 €
Réf MC529

Au cœur de La Tremblade, je suis une belle maison entièrement rénovée il y a 5 ans avec des prestations modernes et de très belle qualité. Aucun travail à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de la vie au centre-ville et de la proximité immédiate du port !

Au rez-de-chaussée : Une entrée fonctionnelle avec placard intégré, une pièce de vie lumineuse et conviviale une cuisine ouverte moderne, récente et entièrement équipée, un cellier pratique ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage : un espace parental avec dressing, placards et sa salle d'eau privative. Un second espace comprend deux autres chambres confortables avec placards de rangement, salle d'eau et wc.

Les plus qui font la différence : Une dépendance attenante : Idéale pour stocker vélos, scooters, moto ou matériel de nautisme. Un emplacement idéal : Tout se fait à pied (commerces, marché, port) au cœur de La Tremblade. Un état impeccable : Rénovation contemporaine et soignée datant de 5 ans.

L'avis du professionnel : Un bien rare sur le secteur qui allie le charme du cœur de ville, la modernité d'une rénovation globale de qualité et zéro contrainte de travaux. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement serein.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (325 000 € hors honoraires)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 114 m²
  • terrain 174 m²
  • séjour 32 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2 étage(s)
  • terrasse
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 32.5 m²
  • entrée 4.3 m²
  • Dégagement 1.21 m²
  • cellier 7.57 m²
  • Dégagement 6.38 m²

Etage 1

  • chambre 17.60 m²
  • chambre 13.38 m²
  • chambre
  • WC 2.41 m²
  • salle d'eau 4.96 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 338 000 €
Prix net vendeur 325 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 325 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 675 €

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