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Gémozac (17260)

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 130 m²

3
1417 m²
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374 400 €
Réf MC452

Bonjour, je suis une maison spacieuse et chaleureuse, située à quelques centaines de mètres des commerces, où confort et convivialité se rencontrent dans un cadre agréable.

Je vous accueille avec une entrée pratique équipée de placards, et un WC séparé pour plus de confort. Mon séjour d’environ 50 m², baigné de lumière et équipé d’un poêle à granules, crée une atmosphère chaleureuse idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Ma cuisine ouverte, entièrement équipée, s’ouvre sur une terrasse intime, parfaite pour vos repas en extérieur.

Je dispose d’une chambre parentale avec dressing, salle d'eau et WC privatifs, pour un espace personnel intime. Trois autres chambres confortables et une salle d’eau avec WC viennent compléter mes espaces nuit.

Mon terrain est un véritable havre de paix, avec une piscine chauffée équipée d'un électrolyseur et d'un régulateur de pH, ainsi que des arbres fruitiers pour un cadre de vie idyllique. Un garage est également à votre disposition pour stationner en toute sécurité.

Je suis une maison avec une ossature bois, un plancher chauffant réparti sur 3 zones pour un confort optimal, un adoucisseur d’eau, ainsi que deux forages pour alimenter la machine à laver et les WC.

Je vous offre un cadre de vie paisible et pratique, avec toutes les prestations modernes et de qualité. Venez me découvrir, je pourrais bien être la maison de vos rêves.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l’agence ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (360 000 € hors honoraires)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 130 m²
  • terrain 1 417 m²
  • séjour 50 m²
  • 4 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 2013
  • cuisine américaine (équipée)
  • 1 garage(s)
  • exposition Sud-Est
  • terrasse
  • arboré

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 7.12 m²
  • WC 1.58 m²
  • cuisine 14 m²
  • chambre 11 m²
  • dressing 4.46 m²
  • salle d'eau 5.41 m²
  • salle d'eau 5.30 m²
  • Dégagement 2.88 m²
  • salon/sejour 50 m²
  • chambre 10.17 m²
  • chambre 10.65 m²
  • chambre 10.84 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 374 400 €
Prix net vendeur 360 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 360 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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