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L'Éguille (17600)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 117 m²

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77 m²
156 000 €
Réf MC469

Je mesure environ 117 m² et j’ai été conçue pour accueillir confort et convivialité. Dès que vous franchissez ma porte, je vous dévoile une cuisine spacieuse avec un coin salle à manger où j’adore entendre les éclats de rire et les repas partagés. Mon séjour, avec ma belle hauteur sous plafond et mon poêle à granulés, devient facilement le cœur chaleureux de la maison, parfait pour des soirées cocooning. À côté, j’ai un petit WC avec lave-mains, toujours à portée de main.

Mon étage est mon espace intime : j’y abrite trois chambres, dont une de plus de 27 m², qui a souvent été le refuge des plus beaux rêves. Ma salle de bains, équipée d’une douche, veille à ce que chacun commence ou termine sa journée dans le plus grand confort. Ah, et j’ai aussi un deuxième WC, pratique et discret.

À l’extérieur, je me pare d’un jardin de 77 m², un coin de verdure qui attend vos rires, vos barbecues ou vos moments de détente. Mon chai, je vous laisse le soin d'imaginer : atelier, rangement, ou pourquoi pas une petite transformation ?

Je ne suis pas qu’un simple bâtiment : je suis un lieu de vie, une maison qui attend de nouvelles histoires à raconter. Venez me rencontrer, et peut-être deviendrons-nous complices de vos plus beaux souvenirs.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (150 000 € hors honoraires)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 117 m²
  • terrain 77 m²
  • séjour 28 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (semi-équipée)
  • exposition Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 24 m²
  • salon/sejour 28 m²
  • WC 2.87 m²
  • Chai 21 m²

Etage 1

  • chambre 27.72 m²
  • chambre 14.22 m²
  • chambre 9.10 m²
  • WC 0.94 m²
  • salle de bain 4.68 m²
  • Dégagement 5.34 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 156 000 €
Prix net vendeur 150 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 150 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 000 €

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