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Royan (17200)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 55 m²

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135 m²
1
208 000 €
Réf MC488

JE SUIS DEJA SOUS OFFRE !

Née il y a quelques décennies, j’ai gardé tout le charme de mon époque. Nichée à seulement 400 mètres de la plage de Pontaillac, je respire l’air iodé chaque matin et profite du va-et-vient des vacanciers en été, tout en savourant la tranquillité de mon jardin plein de douceur.

Au rez-de-chaussée, j’ouvre mes portes sur un séjour cosy, un espace cuisine à imaginer, une chambre et des toilettes discrètes. À l’étage, ce sont deux chambres sur plancher bois et une salle d’eau qui vous attendent.

Certes, les années ont passé et je demande quelques soins pour retrouver ma splendeur : un petit lifting au niveau de mes huisseries, un coup de jeune sur mon isolation, et une remise aux normes électriques... Mais je vous promets qu’avec un peu d’amour, je saurai vous le rendre au centuple.

Un emplacement pour votre carrosse est déjà prévu sur mon terrain.

Si vous aimez les vieilles pierres au cœur tendre, les embruns, et les projets pleins de promesses, venez me rencontrer Je vous attends, au soleil de la côte charentaise.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

EXCLUSIVITÉ / Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (200 000 € hors honoraires)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 55 m²
  • terrain 135 m²
  • séjour 11 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1920
  • Chauffage individuel : radiateur (gaz)
  • 1 parking(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • vue NORD
  • terrasse
  • arboré
  • quartier PONTAILLAC

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 11.67 m²
  • chambre 9.05 m²
  • cuisine 5.19 m²
  • WC 0.72 m²
  • Dégagement 0.97 m²

Etage 1

  • chambre 10 m²
  • chambre 8.80 m²
  • salle d'eau 7 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 208 000 €
Taxe foncière annuelle 820 €

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