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Royan (17200)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 45.04 m²

1
Ascenseur
1
202 800 €
Réf MC539

Bonjour vous ! Oui, vous qui cherchez la perle rare sur Royan. Laissez-moi me présenter : je suis un charmant appartement de plus de 45 m², né en 2016 ; autant dire que je suis en pleine jeunesse, pas une seule ride ni aucun travauxà prévoir !.

On dit souvent de moi que j’ai une personnalité solaire et accueillante, et franchement, c'est vrai. Voici ce que je vous propose si vous décidez de poser vos valises chez moi : ma situation ? Je me situe en plein cœur de Royan, mais attention… au calme ! Le marché, les commerces, et la plage sont mes voisins de palier. Vous pourrez aller chercher vos croissants frais et tremper vos pieds dans l'océan , sans même avoir le temps de transpirer. Mon coin nuit et bien-être : J'embarque une super chambre cosy avec sa propre salle d'eau et des WC séparés. Mon sens de l'organisation : Dès l'entrée, un grand placard vous attend pour cacher votre bazar, vos manteaux ou votre collection de maillots de bain. Côté cuisine : Ma petite cuisine équipée est grande ouverte sur mon séjour lumineux. C'est le spot parfait pour cuisiner tout en papotant avec vos invités. Le grand air : Depuis le séjour, je vous laisse filer sur ma terrasse de près de 10 m². Avec ma vue bien dégagée, c'est l'endroit rêvé pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos apéros de fin de journée. Le petit bonus qui change tout : J'ai aussi une place de stationnement ultra-sécurisée en sous-sol. Votre voiture sera au chaud et en sécurité pendant que vous profiterez de la vie balnéaire.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 45,04 m²
  • carrez 45,04 m²
  • séjour 21,56 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2016
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1er étage
  • Nombre de niveaux : 4 étage(s)
  • ascenseur
  • terrasse
  • quartier CENTRE-VILLE

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 21.30 m²
  • chambre 10.90 m²
  • entrée 3.70 m²
  • salle d'eau 5.35 m²
  • WC 2.90 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 264
  • Quote part annuelle des charges 1 620 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 202 800 €
Prix net vendeur 195 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 195 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 135 €
Taxe foncière annuelle 1 225 €

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