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Royan (17200)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 85 m²

1
Ascenseur
369 200 €
Réf MC530

Je suis un appartement d'exception, niché au cœur de Royan, dans un bel immeuble de standing avec ascenseur.

Dès l'entrée, vous serez séduit par mon hall accueillant et son grand placard. Laissez-vous ensuite porter vers mon vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un magnifique parquet massif. Ma cuisine séparée, ouverte visuellement sur la pièce de vie grâce à de superbes verrières, offre un esprit atelier très tendance.

Côté nuit, je dispose de deux magnifiques chambres, elles aussi équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau en parfait état et d'un WC indépendant.

Rénové avec soin, j'affiche une décoration pétillante et chaleureuse avec mes touches de couleur orange qui me donnent un peps unique. Aucun travail à prévoir, je suis prêt à vous accueillir ! Mon ultime atout ? Ma localisation idéale : vous ferez tout à pied, des commerces jusqu'aux plages situées à deux pas.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l’agence ou sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr.

Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur ( 355 000 euros hors honoraires)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 85 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2000
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • exposition Ouest
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 4 étage(s)
  • ascenseur
  • interphone
  • quartier CENTRE-VILLE
  • accès handicapé

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 6.90 m²
  • cuisine 9.60 m²
  • salon/sejour 34.10 m²
  • Dégagement 3.70 m²
  • WC 1.10 m²
  • salle d'eau 3.85 m²
  • chambre 11.40 m²
  • chambre 14.35 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 349
  • Quote part annuelle des charges 1 200 €
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 369 200 €
Prix net vendeur 355 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 355 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 100 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €

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