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Royan (17200)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 70 m²

1
Ascenseur
1
275 600 €
Réf MC490

Je suis un appartement, mais pas n’importe lequel. Moi, je suis le genre de lieu qu’on n’oublie pas. Un cocon lumineux, un brin bavard (mais toujours de bon conseil), prêt à accueillir vos plus belles histoires. Laissez-moi me présenter…

Dès que vous poussez ma porte, je vous ouvre grand mon entrée – spacieuse et accueillante, un vrai tapis rouge du quotidien.
Mon séjour ? Ah... vous allez l’adorer. Baigné de lumière grâce à ma vue dégagée plein sud-est, je suis un vrai soleil du matin. Idéal pour vos cafés rêvassés ou vos soirées douillettes.

Ma cuisine, quant à elle, est flambant neuve. Ouverte, entièrement équipée et prête à vous suivre dans vos plus folles recettes (ou vos plats surgelés, je ne juge pas). Elle adore faire bonne impression.

J'abrite deux chambres, mais c’est ma préférée avec le dressing intégré qui fait souvent tourner les têtes.
Ma salle d’eau est pratique et élégante, et je vous offre aussi un WC indépendant, parce que, soyons honnêtes, c’est bien plus confortable.

Cerise sur le parquet ? J’ai une cave pour vos trésors oubliés et une place de stationnement rien que pour vous – fini les tours de quartier !

Je ne suis pas juste un appartement.
Je suis le début de votre nouvelle vie.

Alors, quand est-ce qu’on se rencontre ?

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (265 000 € hors honoraires)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 70 m²
  • séjour 26 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1972
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : au sol (gaz)
  • exposition Sud-Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 3ème étage
  • 10 étage(s)
  • ascenseur
  • vue DEGAGEE
  • cave
  • quartier FIEF

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 2.77 m²
  • salon/sejour 26 m²
  • cuisine 6.47 m²
  • chambre 8.57 m²
  • chambre 14.05 m²
  • salle d'eau 3.48 m²
  • WC 1.16 m²
  • Dégagement 3.96 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 125
  • Quote part annuelle des charges 3 821 €

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 275 600 €
Prix net vendeur 265 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 265 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 318 €
Taxe foncière annuelle 1 506 €

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