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Royan (17200)

Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 57.68 m²

1
Balcon
1
263 120 €
Réf MC476

Je suis un T3 de 57,68 m² au 1er étage d'une résidence entièrement rénovée, idéalement situé au cœur du marché central de Royan, et je suis prêt à vous séduire. Avec ma cuisine équipée, je serai votre allié pour concocter de bons petits plats, tandis que mon séjour lumineux vous offrira un espace parfait pour vous détendre. Je dispose de 2 chambres dont une avec placard et l'autre mansardée. J’ai aussi une salle d’eau avec WC, parce que oui, je pense à tout.

Mon véritable atout ? Un agréable balcon, bien orienté pour profiter du soleil, savourer un café ou partager un apéritif entre amis tout en respirant l’atmosphère animée du quartier. Et pour compléter le tout, je dispose d'une place de parking

Alors, prêt à faire connaissance ? Je n’attends que vous !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (253 000 € hors honoraires)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 57,68 m²
  • séjour 15 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2024
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage collectif : au sol (pompe à chaleur)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2ème étage
  • 3 étage(s)
  • balcon
  • quartier CENTRE-VILLE, MARCHÉ

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • entrée 4.66 m²
  • Dégagement 3.33 m²
  • cuisine 8.74 m²
  • salon/sejour 15.45 m²
  • chambre 9.78 m²
  • chambre 7.05 m²
  • WC 1.09 m²
  • salle d'eau 5.54 m²
  • cellier 2.04 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 3
  • Nombre de lots 5

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 263 120 €
Prix net vendeur 253 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 253 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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