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Royan (17200)

Appartement 2 pièce(s) 1 chambre(s) 42.34 m²

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218 400 €
Réf MC463

Bonjour, je suis un appartement idéalement situé, prêt à devenir votre havre de paix.

Blotti dans une rue calme à proximité du centre-ville et de la plage du Chay, je combine tranquillité et praticité. Je prends soin de vous avec mes atouts incontournables : un extérieur protégé pour profiter de l’air frais, une cave pour vos rangements, et un garage pour simplifier votre quotidien.

À l’intérieur, je vous invite dans mon séjour lumineux qui s’ouvre sur une loggia agréable, parfaite pour savourer un moment de détente. Ma cuisine équipée, séparée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Je propose également une chambre avec placards intégrés, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant pour un confort optimal.

Je suis un lieu qui respire le bien-être, à deux pas de tout ce qui rend la vie agréable. Venez me découvrir, je pourrais bien être celui que vous cherchez !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l’agence ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (210 000 € hors honoraires)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 42,34 m²
  • séjour 21 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1983
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : convecteur (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Est
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • cave
  • terrasse
  • quartier LE CHAY

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 21.57 m²
  • cuisine 4.65 m²
  • chambre 10.85 m²
  • salle de bain 4.16 m²
  • loggia 6.19 m²
  • WC 1.11 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 18
  • Quote part annuelle des charges 700 €
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 218 400 €
Prix net vendeur 210 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Charges 58 €
Taxe foncière annuelle 1 200 €

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