+5
Royan (17200)

Appartement 1 pièce(s) 1 chambre(s) 19.02 m²

1
1
95 000 €
Réf MC458

Bonjour, je suis un petit bijou de 19 m² (loi Carrez) et j’ai tout pour plaire à ceux qui aiment l’atypique !

Mon plafond cathédrale est sans doute ce qui attire tous les regards : il me donne un charme unique et une belle sensation d’espace.

Je m’organise avec intelligence : une entrée accueillante, un séjour lumineux avec un coin cuisine pratique, une salle d’eau moderne et un WC. À l’étage, en duplex, je vous offre une chambre astucieuse, compacte mais pleine de caractère. Besoin de rangement ? Pas de souci, j’ai aussi prévu un espace dédié pour cela.

Une place de stationnement vous attend pour plus de confort au quotidien. Et ma situation géographique ? Un rêve ! À seulement 400 m de la plage du Pigeonnier, 300 m d’une supérette et 500 m de Pontaillac, je suis au cœur de tout ce que vous aimez.

Le paradis se trouve à mon 2? étage. Venez me rencontrer, y faire quelques travaux de refraîchissements et je pourrais bien être le coup de cœur que vous attendiez.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l’agence ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires : 4,17% TTC inclus charge acquéreur (120 000 euros hors honoraires)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 19,02 m²
  • séjour 13 m²
  • 1 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • kitchenette (semi-équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Nord-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • 2 étage(s)
  • vue DEGAGÉE
  • quartier LE CHAY, LE PIGEONNIER, PONTAILLAC

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • salon/sejour 13.52 m²
  • salle d'eau 2.92 m²
  • chambre 1.69 m²
  • mezzanine 0.89 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Nombre de lots 8
  • Quote part annuelle des charges 305 €
  • Plan de sauvegarde Non

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 95 000 €
Prix net vendeur 90 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 90 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,56 %
Charges 26 €
Taxe foncière annuelle 783 €

Autour du bien

Découvrez le quartier

Simulation

Calcul des mensualités
* Champs obligatoires
Maisons et Compagnie Agence