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Royan (17200)

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 131.52 m²

3
Ascenseur
1
1 300 000 €
Réf MC453

Bonjour, je suis un appartement unique, perché au 7ème et dernier étage avec ascenseur, offrant une vue imprenable "face à New York", et une terrasse où la mer semble à portée de main.

Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, je vous propose des espaces lumineux et raffinés. Dès l’entrée, vous serez séduit par mon vaste séjour baigné de lumière, avec sa cuisine entièrement équipée. De ma terrasse couverte de plus de 12 m², vous pourrez admirer une vue mer à 90°, un véritable tableau vivant à chaque instant de la journée.

Je suis une véritable suite parentale : ma chambre spacieuse dispose d’un dressing sur-mesure, et ma salle de bains, équipée d'une douche et d’un WC, vous permet de profiter également de cette vue magnifique sur la mer.

Je vous offre aussi deux autres chambres confortables, chacune avec sa propre salle d'eau, des placards pratiques, et l’une d’entre elles avec WC privatif. Un 3ème WC indépendant vient compléter mon aménagement.

Pour couronner le tout, une place de parking vous attend ainsi q'une cave, vous assurant une vie sans tracas.

Je suis un appartement d’exception, alliant confort moderne, luminosité et vues spectaculaires. Si vous cherchez un lieu où chaque jour semble un rêve, venez me découvrir.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l’agence ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (1 250 000 € hors honoraires)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 131,52 m²
  • séjour 55 m²
  • 3 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1950
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 7ème étage
  • 7 étage(s)
  • ascenseur
  • vue MER
  • cave
  • terrasse
  • interphone

Composition

Composition de ce bien

Etage 5

  • cuisine 16.59 m²
  • entrée 6.55 m²
  • salon/sejour 55.81 m²
  • cellier 3.68 m²
  • chambre 25.32 m²
  • chambre 18.77 m²
  • chambre 16.80 m²
  • WC 1.39 m²

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 11
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 1 300 000 €
Prix net vendeur 1 250 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 1 250 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 800 €

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