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Mornac-sur-Seudre (17113)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 131.95 m²

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237 m²
384 800 €
Réf MC537

Maison individuelle de 2008, alliant le confort d'une construction récente et l'authenticité de l'ancien. Avec ses 131 m² habitables, elle séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, ses poutres apparentes et sa charpente traditionnelle.

Ce que propose le rez-de-chaussée : Une entrée cathédrale ouvrant sur une vaste pièce de vie lumineuse, baignée de lumière grâce à une belle hauteur sous plafond, une grande cuisine équipée et aménagée, idéale pour recevoir, deux chambres confortables et mansardées avec placards intégrés, une grande salle de bain familiale complète avec baignoire et douche, un WC séparé. À l'étage : une grande mezzanine surplombant le séjour, à aménager selon vos besoins (bureau, espace détente ou troisième chambre), une salle d'eau privative avec WC.

Les extérieurs et annexes : un patio paysagé sans vis-à-vis (ou agréable jardinet), idéal pour vos repas en extérieur et moments de détente. un garage fermé complété par une place de parking privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles à l’agence ou sur le site Géorisques : www.georiques.gouv.fr.

Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur ( 370 000 euros hors honoraires)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 131,95 m²
  • terrain 237 m²
  • séjour 35 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 2008
  • cuisine séparée (équipée)
  • 1 garage(s)
  • 1 parking(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • Nombre de niveaux : 2 étage(s)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Composition

Composition de ce bien

Rez-de-chaussée

  • cuisine 17.83 m²
  • salon/sejour 35.80 m²
  • Couloir 9.75 m²
  • cellier 5.60 m²
  • chambre 11.96 m²
  • chambre 12.13 m²
  • salle de bain 8.73 m²
  • WC 1.80 m²
  • Dégagement 3.82 m²

Etage 1

  • mezzanine 21.76 m²
  • salle d'eau 2.77 m²

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 384 800 €
Prix net vendeur 370 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %
Taxe foncière annuelle 1 430 €

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